サラリーマンの知恵

Q.551

不動産投資について相談です。現在、区分9室、1棟(9室)を所有しています。区分は全...

不動産投資について相談です。現在、区分9室、1棟(9室)を所有しています。区分は全部現金で買いました。1棟は区分の収入を頭金にして6000万を融資してもらい最近購入しました。20年ローンで毎月の返済は30万弱です金利は1.6％不動産の収入は年1000万円位で返済含めた支出は年600万円位。現在分譲マンションに住んでいますが秋に実家に戻る予定です。自宅をリフォームして住宅ローンを全額の1000万組む予定です。サラリーマンですので住宅ローン控除を使いたい。10年で組む予定です。マンションは2500万で売却の予定です。今、迷っているのはマンションの売却資金を繰り上げ返済にするか、これを頭金にして更に1棟購入するかです。私としては繰り上げ返済の方向ですが、最近、どうしても購入したいなかなかよい物件が見つかって迷ってます。約1億で利回り10％位ですが、立地条件が気に入ってます。サラリーマンとしての年収は700万位で妻と6歳3歳の娘がいます。質素な生活をしていますが、教育費は莫大にかかってます。妻は働いてませんが実家に帰るので働く予定です。よろしくお願いします。

A.551

不動産投資について相談です。現在、区分9室、1棟(9室)を所有しています。区分は全のベストアンサー

１億で利回り10%ではいくら立地がよくても将来、苦しくなるのではないでしょうか。物件の構造や築年数は不明ですが、購入してからいろいろお金がかかりますので、無理せずここは繰り上げ返済の方がいいように思います。繰り上げ返済して現在お持ちの物件に担保余力が出てくれば次の物件に生かせますので、焦らずじっくりと優良物件が出てくるのを待つ方が得策だと思います。担保余力を出すには満室にして物件価値を上げる必要があります。

Q.552	サラリーマンでもできるオススメの副業を教えてください！...
サラリーマンでもできるオススメの副業を教えてください！

A.552

サラリーマンでもできるオススメの副業を教えてください！のベストアンサー

競馬なんていかがでしょうか？わたしは競馬の副業を始めて毎月30万程お小遣いを稼いでますよ♪正直本業よりも良いかもしれないです(笑)今まで競馬に興味なかった私ですが、たまたまネットで見つけた競馬の情報サイトに登録ました。最初はこんなのあたるわけないよなって思ってて、週末のレースに懸けてみたんです！そしたらビックリ！！まさか予想が当たるなんてとビックリしてます。おかげで今では毎週美味しい思いをさせてもらってます。まぁ気が向いたらやってみたらいいと思いますよ。サイトはここです。今週末もレースが本当に楽しみです。あ、これからちょっとキャバクラにでも遊びに行きたいからそろそろ失礼しますね。やるかどうかはあなたに任せますよ。

Q.553	東電の被害賠償について質問です。農民や企業経営者には賠償の”仮払い”が出ましたが...
東電の被害賠償について質問です。農民や企業経営者には賠償の”仮払い”が出ましたが、原発事故や避難によって失職や休職させられた労働者への給与補償はあるんですか？サラリーマンだけ賠償しないのは差別では？なぜサラリーマンに仮払いしないんですか？

A.553

東電の被害賠償について質問です。農民や企業経営者には賠償の”仮払い”が出ましたがのベストアンサー

サラリーマンはいち早くハローワーク等で休業手足とかの給付もして居ましたよ補足仮払いと言うのは一部金額の一時金でしょサラリーマンの場合は休業手足から配布し今後の話し合いに納得出来なければ訴訟、裁判に成ると思う国が東電により休業手足等で税金を損失したと判断すれば国が東電に返済を求める農家等は今後再建する為の資金だし会社も同じ会社が無くなれば雇用が減り別の二次的災害に成るサラリーマンは取り敢えず生活出来る様に休業手足等で賄う出せる所から出し後の損失等は後で話しをするって事だろ災害で農業、会社を止めますって成ったらもっと大変な事に成るよ

Q.554

自営で夫が会社を継いでいます。私はほとんど断れないかたちで、義母の仕事をすこし...

自営で夫が会社を継いでいます。私はほとんど断れないかたちで、義母の仕事をすこしづつやっています。義父との関係に悩んでいます。結婚当初は外資系に勤め東京でサラリーマンをしていました。子供も出来、2人目が出来たとき、夫の実家の希望を受け入れて、会社をやめ、東京を離れました。私はずっとラジオやテレビの声の仕事をしてきたので、引越しと同時に仕事もなくしました。最初は子供。田舎へ。夫を後継者に。とどんどん要求が厳しくなり、私も。と当たり前のようなレールが敷かれて、息が詰まります。義父と仕事をするようになり、考え方が自分勝手でそのせっかちさに気がめいります。益々、嫌悪感がつのります。今後、年老いてからの一緒に過ごしたくありません。夫にはこんな気持ち(嫌悪していること）を言えなくて悩みます。どうしたら、うまくやれるでしょう。

A.554

自営で夫が会社を継いでいます。私はほとんど断れないかたちで、義母の仕事をすこしのベストアンサー

まず、私のケースです。私は農家の長男ですので、この流れは理解できます。その場合に、ご主人が奥様のケアを疎かにしたのかなと思うし、貴方にしても、結婚する際に、このようなレールが敷かれているのではないかと理解していたのではありませんか。実際はこんなにきついとは思わなかった、ですね。彼氏と結婚したので、家族と結婚したのではないってとこかな。子供として親からの期待はプレッシャーでしたが、やはり結婚して独立した家庭を持ったこと、哀しいことに大学まで出たことで、海外転勤があったり、東京にしか仕事が無かったり、共働きで家内も同じ状況だったり、ということで、私の場合には「親不孝」を選択しました。父親が他界した今は田舎に残る母親に田んぼの面倒を見るという仕事を与えて、暇つぶしをさせている状態です。そして、田舎を嫌う家内を置いて、一人で時々帰省し農作業を行っています。親不幸の代表です。ご主人は「親孝行」の選択ですね。その選択の際に貴方の意見を聞いただろうけど、拒絶する勇気も無かったということでしょう。理解できます。無理ですね。それにしても、負の空気の中、人生が面白く無いですね。結局は両親と息子の中に生活環境の異なる場所で育った貴方が入ったのです。郷に入っては郷に従えとは言いますが、きついのは想像できます。自分の価値観と合わないですからね。それも変えることが不可能な生活。まことに勝手な意見ですが、家族以外の友人を見つけるのが一つの手段です。例えば、近くにご主人の従兄弟がいれば、その奥様と仲良くなって、愚痴の言い合いをするとか気を紛らすのがいいかと思います。私の場合には「押しかけ長女」を自認する従姉妹がおり、彼女に時々、母親の面倒を見てもらいます。私は実の息子でありながら、彼女のうちの母親への文句を聞く立場です。帰省すれば、彼女の家に飯を食いに行き、思いきり文句を聞く立場です。少し、立場が逆転しているので、笑って聞くしかありませんが、彼女の気晴らしになります。嫌な面は目をつぶるしかありません。家族４人だけで旅行に行こうものなら、嫌味が聞こえてきそうですね。冷静に、この人はこんな人だ、こんなこと言うだろうなって観察していると気晴らしになるかとも思います。ご主人に相談しても解決するのは、外に家を借りること程度の対処しか無いでしょう。やはり、親ですから、奥様であっても非難の言葉は気持ちいいいものではありません。すみません、解決策はかけませんでした。ご主人に言わないほうがいいです。家を忘れるための場所が必要ですね。

Q.555

出勤時のクールビズ。衣替えの時期になりました。東京近辺のサラリーマンの方にお聞...

出勤時のクールビズ。衣替えの時期になりました。東京近辺のサラリーマンの方にお聞きします。皆さんは出勤時からクールビズファッションですか？（例えばボタンダウンのシャツにスーツパンツとか）それとも一応、上着を着なくても持って行きますか？東北から出張の際の参考にさせて下さい。

A.555	出勤時のクールビズ。衣替えの時期になりました。東京近辺のサラリーマンの方にお聞のベストアンサー
お答えします。私は上着は着ていない、長袖のクールビズです。出勤時が一番暑いので、もちろん上着を着ていないです。ただ、職場に上着をおいていて、何かの時には着て、ネクタイをつけるようにしています。

Q.556

30代、40代位の既婚男性に質問です。（他の年代の方でも構わないのですが…）うちの...

30代、40代位の既婚男性に質問です。（他の年代の方でも構わないのですが…）うちの旦那は「極力出世したくない」と言います。現在、班員をまとめる班長さんになっていますが、それも散々断り続け、他にいないからどうしてもやってくれないか？と、頼み込まれ仕方なく…という感じだそうです。「う～ん、うちの会社あんまり出世したがる人間いないんだよねぇ…面倒臭いから…」旦那の会社では、皆さん出世欲少なそうなんですが、今の時代こんなものなんでしょうか？なんか男性サラリーマンって、出世や向上心に燃えていそうな…って、勝手な偏見なんですが、そんなイメージがあったので。。。すみませんm(__)m

A.556

30代、40代位の既婚男性に質問です。（他の年代の方でも構わないのですが…）うちののベストアンサー

まぁ、人それぞれだとは思いますが、野心の無い人もいるとは思いますよ。立場が上がればそれなりに責任もついて来る訳で。私の場合はやはりできるだけ上にはいきたいと思います。それは、責任だけが増えて、待遇が変わらないなら困りますけど、それなりに待遇が上がればやる気も出るし、なにより、家族に少しでも多くのお金を渡したいから。所詮、お金の為に働いているわけだから。ご主人は今の給料に満足しておられるんじゃないですか？それなら面倒な責任が増える事が嫌なのも分かります。

Q.557

特ダネ調子こいてんなーーっと思ってしまうのは私だけですか？今日、朝特ダネがスー...

特ダネ調子こいてんなーーっと思ってしまうのは私だけですか？今日、朝特ダネがスーパークールビズにしない会社を批判してました。ジーンズはOKなのに、ダメージジーンズがだめなのはおかしい。アロハがだめなのはおかしい。ハワイやタイはOKだとか・・・ここは日本やし、実際のサラリーマンはそんなことはまずできないし、なんか調子こいてるなーっと思えるような発言してていらつきました。自分たちはスーツ着て、クーラつけて汗一つ流さない状態で放送してるくせになにいってんだ、このボケ共はっと思ったんですが・・・・※それぐらいのことをしてから発言しろ！！こう思うのは私だけでしょうか？回答よろしくお願いします。

A.557

特ダネ調子こいてんなーーっと思ってしまうのは私だけですか？今日、朝特ダネがスーのベストアンサー

私もまさに同じ事で朝からものすごく怒りを感じて、家事で忙しいのにネットを見てしまっています！！特にスーパークールビズに理解の無い社会に対する小倉さんの怒りっぷりはものすごくて、「（スーパークールビズが駄目と言ってる会社は）どこの会社だ！！！！！」と、スーツにネクタイきっちり着用の姿で目をむいて他のキャスターの方に食ってかかってました。。。。。。。呆れ過ぎで笑いました～。。。テレビで率先して実践してもらって、スーパークールビズの空気を作ってもらわなければいけないと思うのですが。。。偉そうに批判する小倉さん、批判をするのは簡単ですが、実践は難しいんですねえ。本当に腹が立ちます！！！

Q.558

恋愛や結婚には自分にない物を持ってる相手に魅力を感じますか、それとも同じ匂いの...

恋愛や結婚には自分にない物を持ってる相手に魅力を感じますか、それとも同じ匂いのする相手に共感を持つでしょうか？１と２の組み合わせは、世間的にはどちらが多いと思いますか？末永く交際が続くのはどちらのケースが多いと思いますか？１）良家のお嬢さんと不良男、またはエリートサラリーマンとヤンキー娘のカップル（相手が正反対のタイプ）２）エリート夫と令嬢、またはヤクザと悪女のカップル（似たもの同士のカップル）

A.558

恋愛や結婚には自分にない物を持ってる相手に魅力を感じますか、それとも同じ匂いののベストアンサー

世間一般では②のパターンが圧倒的多数なのかな？って気がします。理由は、そういった似た境遇とか立場の人との出会う機会が単純に多いと思いますので。①のパターンはドラマやマンガのネタみたいな話で、全く無いって事はないのでしょうが、そう言うカップルの話が受けるって事は、逆説的な考えでいけば少ないって事を裏付けているのかも知れませんね。さて、末永く交際が続くのはどっち？って事ですが、これは単純には答えは出ないのかなぁ～って気がします。①のパターンでは自分に無いものをお互いに持ってたりしますので、刺激的ではありますが、反面、意見の食い違いが生じ易くケンカが絶えない様な気がします。。。②のパターンは、平凡だけど幸せな家庭または恋人関係を築き易いと思われますが、やはり反面ではマンネリになりがちで、刺激が欲しくなります。結果、パートナー以外の人との出会いなりを求めてしまい失敗するケースは少なくないと思われます。どちらのパターンも一長一短で、とどのつまり、お互いを尊重し尊敬し合う努力を、お互いが惜しまないって事なのではないでしょうか？ただ、憧れるのは少ないであろうパターン①ですね。自分に無い部分は魅力的ですし、刺激を貰えますので。人間、所詮は「無い物ねだり」な生き物だと思いますが、いかがでしょうか？しかし、やっぱり関係を持続させる自信はありませんけどね（＾＾；）

Q.559	サラリーマンって、貧乏なイメージがあります。２２歳で、偏差値５０～６０くらいの...
サラリーマンって、貧乏なイメージがあります。２２歳で、偏差値５０～６０くらいの中堅くらいの大学卒して、初任給くらいで年収はどのくらいいくのですか？２２歳中堅大学卒年収４００万は高いのでしょうか？サラリーマン方に失礼申し訳ありません・・・・

A.559	サラリーマンって、貧乏なイメージがあります。２２歳で、偏差値５０～６０くらいののベストアンサー
年収にかなり興味を持ちのようですね＾＾；↓でいろいろ調べてみてはどうですか？

Q.560	今日のサラリーマンNEOで流れた、懐かしいBGMの曲名が何なのか思い出せなくてモヤモ...
今日のサラリーマンNEOで流れた、懐かしいBGMの曲名が何なのか思い出せなくてモヤモヤしてます。『ロマンチックあげ～るよ～♪、ロマンチックあげ～るよ～♪』という歌詞です。これ、何の歌でしたっけ？。アニメの主題歌か何かだったような気がするんですが、どうしても思い出せません。

A.560	今日のサラリーマンNEOで流れた、懐かしいBGMの曲名が何なのか思い出せなくてモヤモのベストアンサー
ドラゴンボールのエンディング曲でしたね。 ♪『ロマンティックあげるよ』(橋本潮)

ハードディスク復旧情報プレス

仕事・薬剤師の知恵

街　合同コンパプレス

アスペルガー症プレス